サンハイツ逆瀬川A棟

  • 兵庫県宝塚市伊孑志四丁目

  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩12分

  • 1980年築 / 8階建 / 203戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
1,999万円
29.1万円/㎡
相場
1,930万円
28.1万円/㎡
1,469
1,776
2,083
2,390
AI査定結果
推定相場価格
1,930万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,776万円〜2,083万円
25.9万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年12月9日
サンハイツ逆瀬川A棟
1,999万円（29.1万円/㎡）/ 5階 / 68.64㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は28.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/011,999万円29.1万円5階 68.64㎡ 2LDK+S南
2025/11/101,999万円29.2万円5階 68.46㎡ 2LDK+S南
2025/11/101,999万円29.1万円5階 68.64㎡ 3LDK南
2025/11/042,049万円29.9万円5階 68.64㎡ 2LDK+S南
2025/10/202,049万円29.9万円5階 68.46㎡ 2LDK+S南
2025/10/152,049万円29.9万円5階 68.64㎡ 3LDK南
2025/09/292,148万円31.3万円5階 68.64㎡ 2LDK+S南
2025/09/252,148万円31.3万円5階 68.64㎡ 3LDK南
2025/09/062,148万円31.4万円5階 68.46㎡ 2LDK+S南
2025/07/121,880万円25.7万円4階 73.08㎡ 4D南
2025/05/102,000万円27.4万円4階 73.08㎡ 4D南
2025/03/192,150万円29.4万円4階 73.08㎡ 4DK南
2025/02/231,980万円23.7万円8階 83.51㎡ 4LDK南
2025/01/142,280万円27.3万円8階 83.51㎡ 4LDK南
2024/10/302,380万円28.5万円8階 83.51㎡ 4LDK南
2024/09/302,480万円29.7万円8階 83.51㎡ 4LDK南
2024/03/152,380万円28.5万円7階 83.51㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
サンハイツ逆瀬川A棟
宝塚市伊孑志四丁目
逆瀬川駅12分 1,999万円29.1万円68.64㎡2LDK+S5階 / 8階建 南1980年203戸RC
2025/02/12ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅34分 1,590万円21.9万円72.45㎡3LDK12階 / 12階建 南西1984年187戸SRC
2024/06/14ジャルダン宝塚中山台弐番館
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅43分 1,890万円26.1万円72.45㎡3LDK12階 / 14階建 南西1984年187戸SRC
2025/11/10サンハイツ逆瀬川
宝塚市伊孑志四丁目
逆瀬川駅13分 1,999万円29.1万円68.64㎡2LDK+S5階 / 8階建 南1980年198戸RC
2025/11/11サンハイツ逆瀬川B棟
宝塚市伊孑志四丁目
逆瀬川駅12分 2,180万円28.2万円77.39㎡3LDK6階 / 7階建 西1980年198戸RC
2024/02/11サンハイツ逆瀬川C棟
宝塚市伊孑志四丁目
逆瀬川駅10分 2,080万円32.0万円64.96㎡3LDK8階 / 8階建 東1980年198戸RC
2025/12/07宝塚小浜コーポラス
宝塚市小浜二丁目
逆瀬川駅25分 1,890万円27.0万円70㎡3LDK2階 / 10階建 南西1979年175戸SRC
2025/04/16サンハイツ宝塚
宝塚市小浜二丁目
逆瀬川駅27分 1,698万円23.6万円72㎡3LDK1階 / 11階建 南西1984年237戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、宝塚市では49.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は宝塚市の平均と比較して18.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
宝塚市
35.6万円/㎡
前年比+49.6%

マンション概要

マンション名サンハイツ逆瀬川A棟
所在地兵庫県宝塚市伊孑志四丁目
交通阪急今津線逆瀬川駅徒歩12分
築年月1980年
階数8階建
総戸数203戸
建物構造RC
土地権利所有権

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